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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Réf. : LG-17276Prix : 202 400 € HAI*CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE Centre bourgDécouvrez cette maison de ville d'environ 100 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate d...
21 Rue du Fort 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 22 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNiDk Actuel
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202 400 € | - |
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#a6J1h
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199 500 € | -1,4% |
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#a9xOc
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199 500 € | -1,4% |
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#a9xIl
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199 500 € | -1,4% |
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#b10Bv
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199 500 € | -1,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 22 Imp Dom Jaquin | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue Du Clos Hublot | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 12/12/2024 | 18 All Des Jonquilles | 272 500 € | 106 m² | 2 571 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue De La Haute Justice | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Glycines | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Metairie Langan | 83 500 € | 110 m² | 759 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue De La Haute Justice | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Metairie Langan | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 31/07/2024 | 25 All Des Jonquilles | 258 500 € | 113 m² | 2 288 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Quintaine | 232 500 € | 93 m² | 2 500 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue De La Halte | 246 700 € | 92 m² | 2 682 € |
| 11/03/2024 | 8a Rue Du Cas Rouge | 282 140 € | 103 m² | 2 739 € |
| 22/09/2023 | 13 All Des Jonquilles | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Du Clos Hublot | 119 106 € | 102 m² | 1 168 € |
| 19/07/2023 | 22 Rue De Licastel | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |