6 317 204 €
Bien
CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
35430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL (35430) • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Jardin
CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE, dans le bourg, à usage d'habitation ou de local professionnel vend terrain constructible, non viabilisé, réseaux d'eaux usées et eaux pluviales sur p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 317 204 €
Honoraires agence (~5,0%)
-300 819 €
Prix net vendeur
6 016 385 €
Frais de notaire
+414 477 €
Émoluments
58 161 €
Droits & taxes
354 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 731 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 731 681 €
Capital à emprunter
6 731 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 463 €/mois | 243 827 €/mois | 6 758 892 € | 700 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 062 €/mois | 178 976 €/mois | 7 087 440 € | 1 028 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 719 €/mois | 129 452 €/mois | 7 689 420 € | 1 630 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 826 €/mois | 105 533 €/mois | 8 358 240 € | 2 299 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 168 €/mois | 91 418 €/mois | 9 050 400 € | 2 991 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-39 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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