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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
Maison nécessitant une rénovation complète en plein bourg de Châteauneuf. Avec une surface de 71.28 m², elle offre de nombreuses possibilités. Le bien comprend: une entrée, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 13 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF ↘ -3.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 14 Rte De L'ouche Papillon | 178 500 € | 67 m² | 2 664 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Des Chenes Verts | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 217 500 € | 82 m² | 2 652 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue Rivaudeau | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 02/10/2023 | 4ter Che Des Platieres | 202 250 € | 63 m² | 3 210 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue De La Fontaine | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |