379 335 €
Bien
185 m²
CHATEAUNEUF
85710
N/A
vs marché
2 050
€/m²
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Créer un compte gratuit379 335 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
CHATEAUNEUF (85710) • Saint-Gervais
Construction
1924
Jardin
Cheminée
DPE
C
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
COTE IMMOBILIER VILLENEUVE vous propose Longère de charme entre terre et océan A seulement 10 minutes de Challans et 30 minutes des plages et de l'île de Noirmoutier, COUP DE COEUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 064 €
Prix net vendeur
361 271 €
Frais de notaire
+26 604 €
Émoluments
3 940 €
Droits & taxes
21 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 939 €
Capital à emprunter
405 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 407 568 € | 42 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
24 420 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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