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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Votre conseiller 3GIMMO Michael FOUQUET vous propose : Maison de plain-pied au calme à moins de 10 minutes de Challans , très bien entretenu d'environ 117 M2 avec nombreux rangemen...
8bis Chemin du fief des forets 85710 Châteauneuf
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 430 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF ↘ -3.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF
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259 800 € | 2 221 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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262 900 € | 2 173 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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262 900 € | 2 137 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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262 900 € | 2 137 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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267 546 € | 2 432 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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268 400 € | 2 396 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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268 400 € | 2 396 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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268 400 € | 2 396 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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244 880 € | 2 093 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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244 880 € | 2 093 € | 117 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Che Du Sacre Coeur | 167 000 € | 99 m² | 1 687 € |
| 28/05/2025 | 3 Les Loges | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Chenes Verts | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 29/08/2024 | 10 Imp De La Clef Des Champs | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 08/08/2024 | 23 Che Du Perthuis Sec | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 21/02/2024 | 10 Rue Du Vigneau | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 21/02/2024 | 41 Rte De La Rive | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 31/01/2024 | 42 Rte Des Forets | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 16/10/2023 | 12 Rte De La Rive | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 04/10/2023 | 5 Imp Des Coccinelles | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 30/05/2023 | 92 Rte De La Rive | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 26/05/2023 | 14 Rte De Sallertaine | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |