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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
CHATEAUNEUF, Maison 3 chambres de 2006 ! - Située à 100m du centre-bourg, jolie maison de plain-pied, sur vide-sanitaire, bâtie en 2006, aux normes BBC, de 82.30m² + garage attenan...
2 Impasse buissonnière 85710 Châteauneuf
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 36 015 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9doUx Actuel
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219 300 € | - |
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#aB2mn
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219 300 € | - |
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T5 LA GARNACHE
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211 371 € | 2 298 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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210 400 € | 2 475 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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229 600 € | 3 021 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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230 900 € | 2 309 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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230 900 € | 2 309 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Che Du Sacre Coeur | 167 000 € | 99 m² | 1 687 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Chenes Verts | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 19/12/2024 | 14 Rte De L'ouche Papillon | 178 500 € | 67 m² | 2 664 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Des Chenes Verts | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 08/08/2024 | 23 Che Du Perthuis Sec | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 21/02/2024 | 41 Rte De La Rive | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 217 500 € | 82 m² | 2 652 € |
| 02/10/2023 | 4ter Che Des Platieres | 202 250 € | 63 m² | 3 210 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue De La Fontaine | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 26/05/2023 | 14 Rte De Sallertaine | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |