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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
La maison est située sur un magnifique terrain de plus de 950m² dans un secteur résidentiel et champêtre. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Proches toutes comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 55 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 161 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF ↗ +2.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 298 Rte D Hauteville | 216 113 € | 74 m² | 2 920 € |
| 29/07/2024 | 136 Rte Royale | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 13/06/2024 | 130 Rue Du Pachut | 299 880 € | 89 m² | 3 369 € |
| 14/03/2024 | 3 Rte Du Villaret | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 18/01/2024 | 73 Rte Du Villaret | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 29/11/2023 | 47 Pl De L Eglise | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 30/06/2023 | 311 Rte De Tardevel | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/04/2023 | 185 Rte De Freydiere | 279 500 € | 110 m² | 2 541 € |