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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 255 m²
Delphine VENON vous présente en exclusivité en hypercentre de Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces, du parc et de la Loire une maison de maître rénovée en 2004 comprenant au...
9 Rue du Mouton 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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399 000 € | 1 565 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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399 000 € | 1 565 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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399 000 € | 1 559 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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399 000 € | 1 559 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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416 200 € | 1 460 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T8 SIGLOY
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349 600 € | 1 398 € | 250 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 164 Rte D Orleans | 370 000 € | 230 m² | 1 609 € |
| 06/03/2025 | 154 Rte D Orleans | 381 650 € | 220 m² | 1 735 € |
| 22/07/2024 | 25 Rue Creuse | 309 140 € | 303 m² | 1 020 € |