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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Pour les amoureux des biens authentiques, beaucoup de cachet pour cette maison de ville à rénover vous offrant un séjour-salon, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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192 700 € | 1 987 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY DES PRES
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192 475 € | 2 048 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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192 475 € | 2 048 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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193 332 € | 1 953 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY DES PRES
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193 332 € | 1 953 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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191 832 € | 1 938 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY DES PRES
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194 519 € | 1 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY DES PRES
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188 379 € | 1 884 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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188 379 € | 1 884 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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198 925 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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198 925 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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200 180 € | 1 925 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY DES PRES
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200 425 € | 1 891 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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200 425 € | 1 891 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Cinq Noyers | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 13/05/2025 | 81 Rue Du Marechal Leclerc | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue De La Cigale | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 20/03/2025 | 42b Rte D Orleans | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Du Gris-meunier | 215 500 € | 105 m² | 2 052 € |
| 04/03/2025 | 51 Rue De La Croix Des Plantes | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 19/02/2025 | 41b Che De Saint Vincent | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Fosse Gouy | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue De La Touche | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Basile Baudin | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Des Palis | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Des Maquisards | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 17/12/2024 | 76 Rue Des Champs | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 17/12/2024 | 104 Rue Du Petit Hameau | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 17/12/2024 | 40 Rue Du 8 Mai 1945 | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |