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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Dans une résidence sécurisée au calme avec portail automatique et à proximité des écoles et commerces, venez découvrir cette maison comprenant au rez de chaussée : pièce de vie ave...
17 Rue de la Croix des Plantes 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 632 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 31 Rue Basile Baudin | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 25/02/2025 | 61 Bd De Verdun | 89 000 € | 51 m² | 1 745 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Saint Nicolas | 104 000 € | 62 m² | 1 677 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Du Marechal Leclerc | 75 300 € | 55 m² | 1 369 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Des Palis | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue De La Courtauderie | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Du Passage Aux Pretres | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 29/11/2024 | 15 Gr Grande Rue | 53 000 € | 45 m² | 1 178 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Du Morvant | 164 000 € | 78 m² | 2 103 € |
| 26/11/2024 | 26 Che Des Anciens Moulins | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 30/09/2024 | 9b Rue Bonne Dame | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Abbadie | 122 000 € | 72 m² | 1 694 € |
| 20/09/2024 | 25b Rue De La Ruelle Aux Bois | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 04/09/2024 | 10b Rue Des Moussieres | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 27/08/2024 | 8ter Rue Des Moussieres | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |