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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
Sur la commune de BIRAC (16120), à seulement 7 mn de Châteauneuf, et à environ 25 mn d'Angoulême et de la gare LGV, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré.C...
14 Route des Bouries 16120 Birac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 37 Pl Du Champ De Foire | 70 000 € | 134 m² | 522 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue La Combe A Sassou | 174 000 € | 112 m² | 1 554 € |
| 05/12/2025 | 45 Imp De L'agrier | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Du Temple | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 14/08/2025 | 25 Bd De La Croix Chadenne | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 24/07/2025 | 19 Rue Du Docteur Raoul Audebert | 30 000 € | 135 m² | 222 € |
| 17/07/2025 | 16b Rte De Lasdoux | 193 800 € | 140 m² | 1 384 € |
| 12/05/2025 | 189 Rue Des Peyronnets | 146 000 € | 145 m² | 1 007 € |
| 31/03/2025 | 14 Bd De La Republique | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 15/03/2025 | 23 Pl Du Champ De Foire | 72 000 € | 129 m² | 558 € |
| 26/02/2025 | 400 Rte De Saint Meme | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 23/08/2024 | 13 Bapaume | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Du General De Gaulle | 99 000 € | 132 m² | 750 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Birac | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |