995 000 €
T5
210 m²
CHATEAUNEUF LE ROUGE
13790
-7%
vs marché
4 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 5 pièces • 210 m²
CHATEAUNEUF LE ROUGE (13790)
Terrain
12 000 m²
Construction
2008
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
SECTEUR RESIDENTIELMaison de plain-pied d'environ 215m² offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte- équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 269 €
Prix net vendeur
956 731 €
Frais de notaire
+67 446 €
Émoluments
9 649 €
Droits & taxes
56 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 446 €
Capital à emprunter
1 062 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
27 720 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-4 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF LE ROUGE ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF LE ROUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PEYNIER
|
995 000 € | 3 948 € | 252 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYNIER
|
995 000 € | 3 948 € | 252 m² | 6 | Voir |
|
T7 PEYNIER
|
990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEYNIER
|
990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEYNIER
|
990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROUSSET
|
990 000 € | 3 779 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROUSSET
|
990 000 € | 3 779 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
|
1 050 000 € | 5 385 € | 195 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
|
1 050 000 € | 5 385 € | 195 m² | 5 | Voir |