1 465 000 €
Bien
235 m²
CHATEAUNEUF GRASSE
06740
N/A
vs marché
6 234
€/m²
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Créer un compte gratuit1 465 000 €
Bien • 7 pièces • 235 m²
CHATEAUNEUF GRASSE (06740)
Jardin
DPE
B
GES
A
VALBONNE Exclusive Properties vous propose en exclusivité à Châteauneuf-de-Grasse, à la limite de Valbonne et à seulement 2 minutes du Golf d'Opio, cette superbe villa contemporain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 465 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 762 €
Prix net vendeur
1 395 238 €
Frais de notaire
+97 523 €
Émoluments
13 854 €
Droits & taxes
82 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 562 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 562 523 €
Capital à emprunter
1 562 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 677 €/mois | 56 597 €/mois | 1 568 868 € | 162 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 709 €/mois | 41 542 €/mois | 1 645 080 € | 238 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 916 €/mois | 30 048 €/mois | 1 784 880 € | 378 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 1 940 160 € | 533 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 2 100 600 € | 694 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
31 020 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-7 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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