1 113 000 €
T5
176 m²
CHATEAUNEUF DU PAPE
84230
+96%
vs marché
6 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 176 m²
CHATEAUNEUF DU PAPE (84230)
Terrain
3 052 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 113 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 808 €
Prix net vendeur
1 070 192 €
Frais de notaire
+75 228 €
Émoluments
10 737 €
Droits & taxes
63 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 188 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 188 228 €
Capital à emprunter
1 188 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 203 €/mois | 43 039 €/mois | 1 193 052 € | 123 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 425 €/mois | 31 591 €/mois | 1 251 000 € | 181 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 540 €/mois | 22 848 €/mois | 1 357 200 € | 287 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 1 475 280 € | 405 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 1 597 500 € | 528 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
23 232 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-5 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
155% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DU PAPE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 17 Av Saint Joseph | 1 900 000 € | 140 m² | 13 571 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue De Verdun | 205 000 € | 157 m² | 1 306 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Des Templiers | 322 980 € | 143 m² | 2 259 € |
| 22/06/2023 | 5865 Av Louis Pasteur | 320 000 € | 183 m² | 1 749 € |