139 900 €
Bien
155 m²
CHATEAULIN
29150
N/A
vs marché
903
€/m²
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Créer un compte gratuit139 900 €
Local commercial • 155 m²
CHATEAULIN (29150) • rive-gauche
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,62%
20 460 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 55 All De Kerjean | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Du Laezron | 375 330 € | 143 m² | 2 625 € |
| 13/02/2025 | 46 Quai Carnot | 73 000 € | 127 m² | 575 € |
| 10/01/2025 | 1139 Rhunez | 80 000 € | 134 m² | 597 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Jean Gales | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 04/05/2024 | 9 Rue Charles Le Goffic | 144 860 € | 127 m² | 1 141 € |
| 06/04/2024 | 10 Rue De Ty Carre | 266 000 € | 134 m² | 1 985 € |
| 06/12/2023 | 3 Rue De La Metairie | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 06/06/2023 | 8 Rue De Coatigoff | 286 500 € | 130 m² | 2 204 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue De Ty Carre | 271 950 € | 137 m² | 1 985 € |