155 500 €
T6
97 m²
CHATEAULIN
29150
+8%
vs marché
1 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 500 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
CHATEAULIN (29150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 405 €
Prix net vendeur
148 095 €
Frais de notaire
+11 983 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 483 €
Capital à emprunter
167 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
12 804 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAULIN ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Des Bruyeres | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 08/03/2025 | 29 Rue Pierre Et M Kerfriden | 188 216 € | 110 m² | 1 711 € |
| 14/02/2025 | 52 All De Kerjean | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 09/01/2025 | 1723 Le Vieux Bourg | 63 240 € | 85 m² | 744 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Rolzac'h | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 18/12/2024 | 1 Cite Notre Dame | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De Kerguestec | 174 600 € | 111 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 21 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |
| 16/12/2024 | 10 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |
| 16/12/2024 | 45 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |
| 16/12/2024 | 3 Res Bellevue | 845 000 € | 100 m² | 8 450 € |
| 16/12/2024 | 47 Res Bellevue | 845 000 € | 85 m² | 9 941 € |
| 16/12/2024 | 1 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |
| 16/12/2024 | 18 Res Bellevue | 845 000 € | 85 m² | 9 941 € |
| 16/12/2024 | 29 Res Bellevue | 845 000 € | 115 m² | 7 348 € |