109 980 €
Bien
44 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
2 500
€/m²
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Créer un compte gratuit109 980 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
TRAVAUX
CHATEAUGIRON (35410)
Copropriété
24 lots
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Un appartement de Type 2 à vendre, à rénover, situé dans le centre de CHATEAUGIRON (35 410), composé d'un séjour d'environ 25m² avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, deux peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 237 €
Prix net vendeur
104 743 €
Frais de notaire
+9 009 €
Émoluments
1 480 €
Droits & taxes
6 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 989 €
Capital à emprunter
118 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
5 808 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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