332 720 €
Bien
163 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
2 041
€/m²
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Bien • 7 pièces • 163 m²
CHATEAUGIRON (35410)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Fuel
En campagne de CHATEAUGIRON (35 410), une maison d'habitation à vendre sur environ 1800m² de terrain, située dans un hameau. Maison construite en pierre, parpaing et bois (couverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 844 €
Prix net vendeur
316 876 €
Frais de notaire
+23 559 €
Émoluments
3 514 €
Droits & taxes
18 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 279 €
Capital à emprunter
356 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
21 516 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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