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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Situé dans un quartier calme et résidentiel de Châteaugiron, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cet appartement ...
18 Avenue de la Perdriotais 35410 Châteaugiron
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 224 112 € | 23 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUGIRON ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKdNK Actuel
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207 850 € | - |
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#aA0QD
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210 000 € | +1,0% |
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#aApKZ
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210 000 € | +1,0% |
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#aBB4R
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231 000 € | +11,1% |
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#aBKFs
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210 000 € | +1,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rue De La Poterie | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 26/03/2025 | 1 All De La Glaume | 154 900 € | 47 m² | 3 296 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue Saint Nicolas | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue De La Madeleine | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Saint Nicolas | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 15/11/2024 | 1a Pas Agathe Le Prestre | 216 000 € | 50 m² | 4 320 € |
| 27/08/2024 | 3 Rle Saint Nicolas | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 16/07/2024 | 8b Rue Alexis Garnier | 186 800 € | 56 m² | 3 336 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Saint Nicolas | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue Max Jacob | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Dorel | 189 990 € | 63 m² | 3 016 € |
| 22/02/2024 | 3 Ven Du Courtil | 224 550 € | 81 m² | 2 772 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Gen De Gaulle | 169 950 € | 70 m² | 2 428 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue Max Jacob | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Max Jacob | 102 116 € | 47 m² | 2 173 € |