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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison à Vendre à Saint-Aubin-du-Pavail (35410) en Ille-et-Vilaine (35)Cette maison dispose d'une surface habitable de 76 m². Elle se compose de quatre pièces, incluant trois chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 25 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 898 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUGIRON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUGIRON
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231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU PAVAIL
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231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMLOUP
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229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU PAVAIL
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234 490 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMLOUP
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225 700 € | 2 453 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU PAVAIL
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220 500 € | 2 534 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 NOUVOITOU
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240 680 € | 2 616 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUVOITOU
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240 680 € | 2 645 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue De La Mairie - Osse | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 28/03/2025 | 209 Rue Du Verger | 270 500 € | 85 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 5 All De Chagogne | 244 900 € | 68 m² | 3 601 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De Vauzelle | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 12/02/2025 | 7 Imp Louise Michel | 234 000 € | 76 m² | 3 079 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De Normandie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Du Pont Sel | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De L Instituteur Duval | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Saulnerie | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Des Merovingiens | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Du Loroux | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 09/12/2024 | 2 All Du Guet | 278 100 € | 88 m² | 3 160 € |
| 04/11/2024 | 11 Av De La Perdriotais | 300 800 € | 95 m² | 3 166 € |
| 28/10/2024 | 5078 La Chesnaie | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 11/10/2024 | 4 Av Pierre Le Treut | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |