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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
- NOUVEAU CHEZ - COTEAUX DE CHATEAUGAY / Vue imprenable sur les vignes et piscine intérieure !- vous propose ce bien coup de coeur avec des prestations haut de gamme entièrement ré...
14 chemin des Gannes 63119 Châteaugay
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGAY ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGAY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Basses Cours | 258 900 € | 169 m² | 1 532 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Des Pommiers | 456 500 € | 146 m² | 3 127 € |
| 29/10/2024 | 19 Rue Du Nord | 190 000 € | 177 m² | 1 073 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp De La Diane | 205 000 € | 152 m² | 1 349 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue Du Chalard | 191 150 € | 148 m² | 1 292 € |
| 07/05/2024 | 13ter Rue De La Clide | 434 300 € | 153 m² | 2 839 € |
| 30/11/2023 | 11 Che Des Duyaux | 397 500 € | 140 m² | 2 839 € |
| 30/10/2023 | 10 Imp De La Tonnellerie | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Des Vignots | 935 000 € | 160 m² | 5 844 € |