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1 499 000 €
T9 268 m²
CHATEAUFORT 78117
+21% vs marché
5 593 €/m²

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Maison • 9 pièces • 268 m²

CHATEAUFORT (78117) • Châteaufort
Niveaux 2
Terrain 5 320 m²
Construction 1982
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 127 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.Villa contemporaine de haut standing, connectée et domotisée avec VUE EXCEPTIONNELLE, de plus de 268m² Habitables (400m² utiles), composé...

Quartier Châteaufort

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -57 654 €
Prix net vendeur 1 441 346 €
Frais de notaire +100 685 €
Émoluments 14 296 €
Droits & taxes 85 039 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 599 685 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 599 685 €
Capital à emprunter 1 599 685 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 121 €/mois 57 942 €/mois 1 606 164 € 166 448 € 3,15%
10 ans 14 035 €/mois 42 530 €/mois 1 684 200 € 244 484 € 3,20%
15 ans 10 151 €/mois 30 761 €/mois 1 827 180 € 387 464 € 3,30%
20 ans 8 276 €/mois 25 079 €/mois 1 986 240 € 546 524 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
35 376 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-7 358 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 948 €/an
Charges copro. NR 1 608 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 476 €/an
GLI (2,5%) 884 €/an
Vacance locative 2 947 €/an
Total charges 11 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
58% plus cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b13gU Actuel
1 499 000 € -
#9xnyI
1 499 000 € -
#9yI4F
1 499 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).