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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial LECOEUR RAVON ASSOCIES, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - CHATEAUFORT (78117) - - - - - - - - - - - de village...
35 Rue de la Perruche 78117 Châteaufort
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0HD6 Actuel
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660 000 € | - |
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#a0FRy
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660 000 € | - |
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#aBkTI
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630 000 € | -4,5% |
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#aBw1c
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630 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 040 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAUFORT
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620 000 € | 3 543 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 TOUSSUS LE NOBLE
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616 000 € | 3 667 € | 168 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 37 Rue De La Perruche | 606 750 € | 160 m² | 3 792 € |
| 17/02/2025 | 2 Pl De La Grange | 514 347 € | 160 m² | 3 215 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Tour | 676 400 € | 160 m² | 4 228 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue Des Orfevres | 910 000 € | 164 m² | 5 549 € |
| 22/01/2024 | 1 Rue De L Eglise | 834 890 € | 180 m² | 4 638 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue De Toussus | 599 350 € | 145 m² | 4 133 € |
| 14/12/2023 | 5 Che De La Fabrique | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 29/09/2023 | 12 Che De La Source | 740 500 € | 149 m² | 4 970 € |
| 17/04/2023 | 56 Rue D Ors | 645 500 € | 134 m² | 4 817 € |