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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 25 354 € | 3,50% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 33 514 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, CHATEAUDUN ↗ +28.1% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Marcel Proust | 25 000 € | 32 m² | 781 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Louis Baudet | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 28/11/2025 | 20ter Rue Pean | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 24/10/2025 | 48 Rue De Varize | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 04/08/2025 | 50 Rue De Jallans | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 30/07/2025 | 80 Rue De Jallans | 42 000 € | 36 m² | 1 167 € |
| 25/06/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Saint Valerien | 63 500 € | 43 m² | 1 477 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De Civry | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue De Loigny | 53 000 € | 31 m² | 1 710 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Marcel Proust | 39 300 € | 40 m² | 983 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue De La Madeleine | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Isambert | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue Isambert | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 30/11/2024 | 16 Imp De Jallans | 73 700 € | 43 m² | 1 714 € |