375 000 €
Bien
217 m²
CHATEAUDUN
28200
N/A
vs marché
1 728
€/m²
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Bien • 5 pièces • 217 m²
SANS TRAVAUX
CHATEAUDUN (28200) • Liberté Martineaux
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
C
133 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
PÊ€á´á´˜Ê€Éªá´‡Ìá´›á´‡Ì á´…á´‡ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – 217 á´Â² – Cᴀʟá´á´‡ ᴀʙsá´ÊŸá´œ – 5 177 á´Â² á´…á´‡ ᴛᴇʀʀᴀɪɴ + á´˜Ê€á´‡Ì á´…á´‡ 6 508 á´Â²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
28 644 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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