112 700 €
Bien
86 m²
CHATEAUDUN
28200
N/A
vs marché
1 310
€/m²
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Créer un compte gratuit112 700 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
CHATEAUDUN (28200)
Jardin
Chauffage gaz
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
À vendre à Châteaudun, découvrez cette maison de ville d'environ 87 m² sur un terrain de 118 m². Construite vers 1900, elle offre au rez-de-chaussée une entrée sur couloir, une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 367 €
Prix net vendeur
107 333 €
Frais de notaire
+9 187 €
Émoluments
1 505 €
Droits & taxes
6 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 887 €
Capital à emprunter
121 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 122 388 € | 12 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 128 280 € | 18 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,07%
11 352 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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