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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement F3 + Possibilité d'aménager un studio en plein centre ville de Chateaudun. comprenant une salle d'eau, un coin salon de 21m², un espace nuit comprenant 2 chambres et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUDUN ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20ter Rue Pean | 64 000 € | 61 m² | 1 049 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Albert Camus | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Pean | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Dodun | 316 900 € | 80 m² | 3 961 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Albert Camus | 68 000 € | 74 m² | 919 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl De Schweinfurt | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue De La Madeleine | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 18/01/2025 | 23 Rue Foucault | 79 570 € | 62 m² | 1 283 € |
| 19/12/2024 | 16 Pl De La Liberte | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Du Marechal Lyautey | 98 320 € | 68 m² | 1 446 € |
| 25/09/2024 | 49 Rue Saint Valerien | 108 150 € | 87 m² | 1 243 € |
| 20/09/2024 | 68 Bd Kellermann | 52 000 € | 67 m² | 776 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Du Champde | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 05/08/2024 | 2 Bd Albert Schweitzer | 58 040 € | 72 m² | 806 € |
| 27/07/2024 | 1 Rue Marcel Proust | 29 500 € | 57 m² | 518 € |