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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A vendre : à CHATEAUDUN en Eure-et-Loir (28200) cet appartement de 3 piècesVenez découvrir à CHATEAUDUN en Eure-et-Loir (28200) cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m²Entrée av...
1 Rue Charles Brune 28200 Châteaudun
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 90 888 € | 9 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 13 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 22 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 40 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUDUN ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATEAUDUN
|
89 900 € | 1 199 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20ter Rue Pean | 64 000 € | 61 m² | 1 049 € |
| 25/06/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Pean | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Dodun | 316 900 € | 80 m² | 3 961 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Albert Camus | 68 000 € | 74 m² | 919 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl De Schweinfurt | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue De La Madeleine | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Isambert | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue Isambert | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 18/01/2025 | 23 Rue Foucault | 79 570 € | 62 m² | 1 283 € |
| 19/12/2024 | 16 Pl De La Liberte | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 30/11/2024 | 16 Imp De Jallans | 73 700 € | 43 m² | 1 714 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Du Marechal Lyautey | 98 320 € | 68 m² | 1 446 € |
| 12/11/2024 | 66 Bd Kellermann | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 20/09/2024 | 68 Bd Kellermann | 52 000 € | 67 m² | 776 € |