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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Rare à la vente. À seulement 15 minutes de Châteaudun et 27 minutes de la base aérienne de Bricy, découvrez cette superbe longère rénovée de 200 m² habitables, située dans un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUDUN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUDUNComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUDUN
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262 000 € | 1 310 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 DONNEMAIN ST MAMES
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260 000 € | 1 275 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DENIS LES PONTS
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265 000 € | 1 305 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS LES PONTS
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265 000 € | 1 305 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUDUN
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272 500 € | 1 363 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUDUN
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272 500 € | 1 363 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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236 250 € | 1 263 € | 187 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue Louis Baudet | 149 000 € | 168 m² | 887 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue Cornilleau | 296 000 € | 162 m² | 1 827 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue Saint Medard | 280 000 € | 240 m² | 1 167 € |
| 27/07/2024 | 18b Rue Saint Lubin | 280 737 € | 180 m² | 1 560 € |
| 18/07/2024 | 83 Rue De Chollet | 280 000 € | 192 m² | 1 458 € |
| 03/07/2024 | 35 Rue Jean Moulin | 232 000 € | 165 m² | 1 406 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue De La Croix Rousseau | 180 000 € | 211 m² | 853 € |
| 18/12/2023 | 44 Rue Jean Moulin | 125 000 € | 197 m² | 635 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue Du Coteau | 308 750 € | 160 m² | 1 930 € |
| 08/08/2023 | 18 Rue Raimbert Sevin | 269 800 € | 179 m² | 1 507 € |
| 05/06/2023 | 22 Rue Du Griffon | 244 898 € | 177 m² | 1 384 € |