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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE DRAGUIGNAN !Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové de 33 m², idéalement situé en plein coeur de Draguignan.Au 3e étage, i...
115 Avenue des Anc Combattants Afn 83300 Draguignan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5195 Rebouillon | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 20/03/2025 | 5077 Rue Du Jeu De Ballon | 51 000 € | 46 m² | 1 109 € |
| 16/01/2024 | 5077 Rue Du Jeu De Ballon | 21 000 € | 24 m² | 875 € |
| 26/10/2023 | 5198 Rebouillon | 276 000 € | 35 m² | 7 886 € |