1 193 700 €
Bien
510 m²
CHATEAUDOUBLE
83300
N/A
vs marché
2 341
€/m²
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Créer un compte gratuit1 193 700 €
Immeuble • 22 pièces • 510 m²
CHATEAUDOUBLE (83300)
DPE
D
159 kWh/m²
GES
E
40 kg CO₂
Votre conseiller immobilier Stéphan LEVASSEUR - Propriétés-privé
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 193 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 843 €
Prix net vendeur
1 136 857 €
Frais de notaire
+79 800 €
Émoluments
11 376 €
Droits & taxes
67 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 273 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 273 500 €
Capital à emprunter
1 273 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 222 €/mois | 46 127 €/mois | 1 278 648 € | 132 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 173 €/mois | 33 858 €/mois | 1 340 760 € | 194 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 1 454 760 € | 308 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 588 €/mois | 19 964 €/mois | 1 581 120 € | 434 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 1 712 100 € | 565 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
67 320 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-3 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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