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179 900 €
T6 115 m²
CHATEAUDOUBLE 83300
N/A vs marché
1 564 €/m²

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Appartement T6 • 6 pièces • 115 m²

CHATEAUDOUBLE (83300)
Étage 3e étage
Copropriété 8 lots
Exposition Sud Jardin
DPE C 164 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Appartement bourgeois de 6 pièces à vendre à DraguignanA vendre à Draguignan, cet appartement bourgeois de 115 m² est idéalement situé en plein centre-ville. Il offre une très bell...

23 Rue Georges Cisson 83300 Draguignan

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 567 €
Prix net vendeur 171 333 €
Frais de notaire +13 577 €
Émoluments 2 119 €
Droits & taxes 10 108 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 477 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 477 €
Capital à emprunter 193 477 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 313 €/mois 7 009 €/mois 194 292 € 20 163 € 3,15%
10 ans 1 698 €/mois 5 145 €/mois 203 760 € 29 631 € 3,20%
20 ans 1 001 €/mois 3 033 €/mois 240 240 € 66 111 € 3,40%
25 ans 867 €/mois 2 627 €/mois 260 100 € 85 971 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
15 180 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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