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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHATEAUBRIANT
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470 000 € | 2 136 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAUBRIANT
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470 250 € | 2 197 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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472 500 € | 2 148 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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472 500 € | 2 148 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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472 500 € | 2 208 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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472 500 € | 2 208 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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472 500 € | 2 208 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T9 CHATEAUBRIANT
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440 000 € | 2 095 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAUBRIANT
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498 000 € | 2 264 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 Rue Du Marechal Foch | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 26/04/2025 | 89 Rue Des Deportes Resistants | 335 000 € | 206 m² | 1 626 € |
| 17/01/2025 | 41 Av Du Docteur Andre Bernou | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 09/01/2025 | 22 Rue De Provence | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Parmentier | 164 000 € | 143 m² | 1 147 € |
| 17/09/2024 | 44 Av Des Anciens Combattants | 228 500 € | 150 m² | 1 523 € |
| 12/06/2024 | 19 Pl Charles De Gaulle | 652 793 € | 188 m² | 3 472 € |
| 17/04/2024 | 18 Rue D Auvergne | 142 000 € | 144 m² | 986 € |
| 14/11/2023 | 25b Rte De Juigne Les Moutiers | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 05/10/2023 | 34 Rue Saint Victorien | 168 000 € | 200 m² | 840 € |
| 30/08/2023 | 16b Rue Du Faubourg De Bere | 147 500 € | 160 m² | 922 € |
| 22/08/2023 | 17 Rue De La Prairie | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 07/07/2023 | 9021 Le Bois Briant | 268 600 € | 150 m² | 1 791 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Des Bougainvilliers | 325 000 € | 157 m² | 2 070 € |
| 18/04/2023 | 35b Rue Des Deportes Resistants | 149 000 € | 151 m² | 987 € |