282 330 €
Bien
100 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
2 823
€/m²
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Créer un compte gratuit282 330 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
CHATEAUBRIANT (44110)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
PLAIN PIED!!! Situé dans un quartier calme et à proximité des commerces, des transports ... Vous serez séduit maison neuve et moderne de plain-pied, et répondant aux dernières norm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 444 €
Prix net vendeur
268 886 €
Frais de notaire
+20 268 €
Émoluments
3 054 €
Droits & taxes
15 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 598 €
Capital à emprunter
302 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 31 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 318 600 € | 46 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 73 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
13 200 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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