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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
En plein c ur de la Bretagne, un terrain de 736m² se dévoile dans la charmante ville de Châteaubourg, une opportunité rare pour ceux qui rêvent de conjuguer vie à la campagne et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBOURG ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUBOURG
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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367 500 € | 2 849 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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367 500 € | 2 849 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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379 600 € | 2 989 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARPIRE
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385 075 € | 3 032 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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392 000 € | 3 267 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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394 000 € | 3 031 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DIDIER
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336 000 € | 2 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER
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336 000 € | 2 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 All De La Tremblaye | 346 600 € | 133 m² | 2 606 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du Clos Saint Melaine | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Des Rochers | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 27/02/2025 | 52 Av De La Bretonniere | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Des Mouettes | 327 450 € | 126 m² | 2 599 € |
| 14/02/2025 | 5008 Les Petites Bonnes Maisons | 1 110 000 € | 94 m² | 11 809 € |
| 31/01/2025 | 22ter Rue De La Croix Pontmain | 312 500 € | 128 m² | 2 441 € |
| 29/01/2025 | 47 Rue De La Janaie | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Des Albatros | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Sternes | 363 000 € | 132 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Des Albatros | 252 500 € | 102 m² | 2 475 € |
| 18/12/2024 | 2 All Des Tulipes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Des Ormes | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Cormorans | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |