397 965 €
Bien
106 m²
CHATEAUBOURG
35220
Retirée
N/A
vs marché
3 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 965 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 106 m²
CHATEAUBOURG (35220)
Jardin
À vendre, un superbe terrain de 563m² situé dans la charmante ville de Châteaubourg. Ce lotissement offre un emplacement privilégié pour ceux qui cherchent à construire leur maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 965 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 951 €
Prix net vendeur
379 014 €
Frais de notaire
+27 821 €
Émoluments
4 110 €
Droits & taxes
22 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 786 €
Capital à emprunter
425 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
13 992 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible