Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
A saisir, un terrain d'exception de 563m² situé au c ur de Châteaubourg, une commune dynamique et en plein essor. Châteaubourg, une ville au charme indéniable, offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUBOURG ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAUBOURG
|
394 000 € | 3 031 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUBOURG
|
392 000 € | 3 267 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 BROONS SUR VILAINE
|
420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIDIER
|
420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUBOURG
|
367 500 € | 2 849 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUBOURG
|
367 500 € | 2 849 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST DIDIER
|
345 050 € | 2 157 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DIDIER
|
345 050 € | 2 157 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DIDIER
|
345 050 € | 2 157 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DIDIER
|
345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DIDIER
|
345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DIDIER
|
345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST DIDIER
|
336 000 € | 2 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIDIER
|
336 000 € | 2 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUBOURG
|
336 000 € | 2 301 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 All De La Tremblaye | 346 600 € | 133 m² | 2 606 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Des Rochers | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 27/02/2025 | 52 Av De La Bretonniere | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Des Mouettes | 327 450 € | 126 m² | 2 599 € |
| 31/01/2025 | 22ter Rue De La Croix Pontmain | 312 500 € | 128 m² | 2 441 € |
| 29/01/2025 | 47 Rue De La Janaie | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Sternes | 363 000 € | 132 m² | 2 750 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Cormorans | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Pre Bazin | 291 500 € | 111 m² | 2 626 € |
| 27/08/2024 | 5068 Le Gravier | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 26/08/2024 | 25 All Des Sorbiers | 231 100 € | 105 m² | 2 201 € |
| 31/07/2024 | 11 All Du Zephir | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 56 Av De La Bretonniere | 288 300 € | 106 m² | 2 720 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Galilee | 352 300 € | 147 m² | 2 397 € |