326 755 €
Bien
115 m²
CHATEAUBOURG
35220
N/A
vs marché
2 841
€/m²
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Créer un compte gratuit326 755 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
CHATEAUBOURG (35220)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Maison type 5 de 115 m² très bien située en impasse dans le nouveau lotissement de St Jean sur Vilaine, offrant : une grande piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 560 €
Prix net vendeur
311 195 €
Frais de notaire
+23 170 €
Émoluments
3 460 €
Droits & taxes
18 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 925 €
Capital à emprunter
349 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 351 372 € | 36 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 53 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 84 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 119 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 155 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
15 180 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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