476 400 €
Bien
385 m²
CHATEAUBOURG
35220
N/A
vs marché
1 237
€/m²
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Bien • 385 m²
CHATEAUBOURG (35220)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
À vendre – Local d’activité de 385 m² environ sur parcelle privative de 1 666 m² environ – Châteaubourg Découvrez ce local rare sur le marché, idéalement situé à Châteaubourg, au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 686 €
Prix net vendeur
453 714 €
Frais de notaire
+32 945 €
Émoluments
4 826 €
Droits & taxes
26 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 345 €
Capital à emprunter
509 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 088 €/mois | 18 448 €/mois | 511 392 € | 52 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 77 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 581 760 € | 123 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 632 400 € | 173 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 684 900 € | 226 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,67%
50 820 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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