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Créer un compte gratuitTerrain • 250 m²
CHATEAUBOURG, Terrain â bâtir - Le Grand 8 8 terrains bien pensés, pour un habitat maîtrisé. Un îlot à l'organisation rigoureuse, composé de 8 petits terrains dont l'orientation de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 7 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean-pierre Texier | 180 000 € | 234 m² | 769 € |
| 19/07/2024 | 9 Sq De La Chesnaie | 395 000 € | 203 m² | 1 946 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Du Prieure | 516 000 € | 253 m² | 2 040 € |
| 27/11/2023 | 7027 L'etiennerie | 610 000 € | 230 m² | 2 652 € |
| 13/07/2023 | 18b Rue De Paris | 705 000 € | 206 m² | 3 422 € |