313 980 €
Bien
120 m²
CHATEAUBOURG
35220
N/A
vs marché
2 617
€/m²
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Créer un compte gratuit313 980 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
CHATEAUBOURG (35220) • Châteaubourg
Exposition Sud
Jardin
Garage
Maison neuve clé en main – Terrain + projet de construction à Châteaubourg L’agence vous propose en exclusivité une opportunité rare dans le lotissement HORIZON, à deux pas du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 951 €
Prix net vendeur
299 029 €
Frais de notaire
+22 335 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 315 €
Capital à emprunter
336 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
15 840 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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