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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Chateaubourg T3 duplex avec locataire en place (jardinet et garage) - Exclusivité - Spécial Investisseur A vendre Châteaubourg (35220): découvrez cet appartement duplex 3 pièces de...
Square Sainte Anne 35220 Châteaubourg
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BROONS SUR VILAINE ↘ -12.3% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 All Des Tilleuls | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 14/03/2025 | 16 Sq Sainte Anne | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 24/01/2025 | 16b Bd De La Liberte | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 14/01/2025 | 7329 Le Sillon | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 13/01/2025 | 4 All Des Roses | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 26/07/2024 | 4 Sq Sainte Anne | 131 950 € | 64 m² | 2 062 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De Vitre | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 03/07/2024 | 19 All Des Tilleuls | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/05/2024 | 5037 Les Touches | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 03/05/2024 | 117 Sq Du Marechal Leclerc | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 18/04/2024 | 7608 Bourg De Broons Sur Vilain | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 22/12/2023 | 20 Bd De La Liberte | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Du Plessis Beuscher | 130 500 € | 74 m² | 1 764 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue Du Houx Vert | 208 050 € | 72 m² | 2 890 € |
| 06/10/2023 | 111 Square Du Marechal Leclerc | 209 000 € | 72 m² | 2 903 € |