213 900 €
T5
90 m²
CHATEAU THIERRY
02400
+31%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHATEAU THIERRY (02400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 186 €
Prix net vendeur
203 714 €
Frais de notaire
+15 798 €
Émoluments
2 429 €
Droits & taxes
12 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 698 €
Capital à emprunter
229 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 24 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 672 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 81 032 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 107 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY
1 495-1 645€
140j
1 595-1 745€
125j
1 774-1 924€
169j
1 890-2 040€
79j
2 200-2 350€
129j
2 330-2 480€
145j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Du Clos Des Vignes | 211 000 € | 104 m² | 2 029 € |
| 19/12/2025 | 40 Av De Lauconnois | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Clos Des Vignes | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Raymond Weil | 189 000 € | 107 m² | 1 766 € |
| 25/11/2025 | 117 Av De Soissons | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Des Chesneaux | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 24/11/2025 | 34 Rue Du Madrigal | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 16/11/2025 | 8 Rue Des Herissons | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue Pasteur | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue Du Heron | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 24/10/2025 | 91 Av De Soissons | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue De La Pleiade | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 07/10/2025 | 20 Rue Du Paradis | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 30/09/2025 | 12 Imp Des Glycines | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 09/09/2025 | 68 Rue Du Village St Martin | 124 050 € | 76 m² | 1 632 € |