26 806 €
T6
190 m²
CHATEAU THIERRY
02400
-91%
vs marché
141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 806 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
CHATEAU THIERRY (02400) • Blanchard
Terrain
2 940 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 806 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 031 €
Prix net vendeur
25 775 €
Frais de notaire
+3 484 €
Émoluments
614 €
Droits & taxes
1 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 290 €
Capital à emprunter
30 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 30 408 € | 3 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 31 920 € | 4 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 34 560 € | 7 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 10 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 136 €/mois | 412 €/mois | 40 800 € | 13 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,56%
25 080 €/an
Rendement net
59,51%
après charges
Cashflow
+1 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAU THIERRY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAU THIERRY
1 142-1 292€
112j
1 378-1 528€
148j
1 545-1 695€
204j
1 695-1 845€
144j
1 894-2 044€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
26 806 € | 141 € | 190 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Petits Champs | 167 000 € | 164 m² | 1 018 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue De Gerbrois | 331 000 € | 177 m² | 1 870 € |
| 28/03/2025 | 7 Che Des Epinettes | 360 000 € | 199 m² | 1 809 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Du Chateau | 211 000 € | 155 m² | 1 361 € |
| 19/09/2024 | 12b Rue Du Chateau | 556 960 € | 204 m² | 2 730 € |
| 30/12/2023 | 30 Rue De Vincelles | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 15/12/2023 | 43 Av De La Republique | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Des Chesneaux | 175 000 € | 164 m² | 1 067 € |
| 14/11/2023 | 14b Rue Leon Lhermitte | 205 000 € | 180 m² | 1 139 € |
| 06/09/2023 | 1 Chem De Grand Ru | 205 000 € | 200 m² | 1 025 € |
| 15/04/2023 | 25 Res Les Billards | 437 000 € | 168 m² | 2 601 € |