487 000 €

T7 400 m²

CHATEAU THIERRY 02400

-34% vs marché

1 218 €/m²

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487 000 €

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Maison • 7 pièces • 400 m²

CHATEAU THIERRY (02400) • Centre

Terrain 694 m²

DPE E

Quartier Centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 487 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 731 €

Prix net vendeur 468 269 €

Frais de notaire +33 943 €

Émoluments 4 966 €

Droits & taxes 27 627 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 520 943 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 520 943 €

Capital à emprunter 520 943 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 227 €/mois	18 870 €/mois	523 068 €	54 220 €	3,15%
10 ans	4 571 €/mois	13 852 €/mois	548 520 €	79 672 €	3,20%
15 ans	3 306 €/mois	10 018 €/mois	595 080 €	126 232 €	3,30%
20 ans	2 695 €/mois	8 167 €/mois	646 800 €	177 952 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 335 €/mois	7 076 €/mois	700 500 €	231 652 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,84%

52 800 €/an

Rendement net

6,93%

après charges

Cashflow

-14 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% moins cher

* Maison 7p, CHATEAU THIERRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CHATEAU THIERRY ↗ +3.4% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 7 pièces, CHATEAU THIERRY

1 262-1 412€

76j

1 362-1 512€

181j

1 690-1 840€

116j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).