229 500 €

CHATEAU THIERRY 02400

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229 500 €

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Maison • 5 pièces

CHATEAU THIERRY (02400)

Terrain 655 m²

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 229 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 929 €

Prix net vendeur 218 571 €

Frais de notaire +16 817 €

Émoluments 2 572 €

Droits & taxes 12 895 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 246 317 €

Capital à emprunter 246 317 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 944 €/mois	8 921 €/mois	247 296 €	25 611 €	3,15%
10 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	259 320 €	37 635 €	3,20%
15 ans	1 563 €/mois	4 736 €/mois	281 340 €	59 655 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 274 €/mois	3 861 €/mois	305 760 €	84 075 €	3,40%
25 ans	1 104 €/mois	3 345 €/mois	331 200 €	109 515 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 449 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CHATEAU THIERRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY ↘ -13.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, CHATEAU THIERRY

1 215-1 365€

165j

1 354-1 504€

146j

1 526-1 676€

121j

1 658-1 808€

144j

1 835-1 985€

121j

1 958-2 108€

72j

2 080-2 230€

73j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).