333 000 €
T7
185 m²
CHATEAU THIERRY
02400
-2%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
CHATEAU THIERRY (02400) • Chesneaux
Terrain
755 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 808 €
Prix net vendeur
320 192 €
Frais de notaire
+23 787 €
Émoluments
3 546 €
Droits & taxes
18 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 787 €
Capital à emprunter
356 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 54 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
24 420 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATEAU THIERRY ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHATEAU THIERRY
1 262-1 412€
76j
1 362-1 512€
181j
1 690-1 840€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Petits Champs | 167 000 € | 164 m² | 1 018 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue De Gerbrois | 331 000 € | 177 m² | 1 870 € |
| 28/03/2025 | 7 Che Des Epinettes | 360 000 € | 199 m² | 1 809 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Du Chateau | 211 000 € | 155 m² | 1 361 € |
| 19/09/2024 | 12b Rue Du Chateau | 556 960 € | 204 m² | 2 730 € |
| 30/12/2023 | 30 Rue De Vincelles | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 15/12/2023 | 43 Av De La Republique | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Des Chesneaux | 175 000 € | 164 m² | 1 067 € |
| 14/11/2023 | 14b Rue Leon Lhermitte | 205 000 € | 180 m² | 1 139 € |
| 06/09/2023 | 1 Chem De Grand Ru | 205 000 € | 200 m² | 1 025 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Pasteur | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 15/06/2023 | 22 Rue Des Praillons | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 15/04/2023 | 25 Res Les Billards | 437 000 € | 168 m² | 2 601 € |