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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement À VendreIdéal pour un investissement locatif, cet appartement d'environ 56 m² comprend une entré, une cuisine aménagée, un salon de 28 m² donnant sur un balcon ,une sal...
Route Départementale N°1 02400 Château-Thierry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEAU THIERRY ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAU THIERRY
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
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90 000 € | 1 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ESSOMES SUR MARNE
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86 000 € | 1 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
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80 000 € | 1 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ESSOMES SUR MARNE
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78 000 € | 1 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Av De Montmirail | 126 169 € | 71 m² | 1 777 € |
| 14/05/2025 | 8 Av De Montmirail | 141 380 € | 72 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Joussaume Latour | 131 000 € | 54 m² | 2 426 € |
| 25/04/2025 | 3 Av Thomas W. Wilson | 153 800 € | 72 m² | 2 136 € |
| 08/04/2025 | 2 Quai Dupuis Delizy | 73 000 € | 47 m² | 1 553 € |
| 13/03/2025 | 12 Av De La Mare Aux Canes | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Des Filoirs | 51 000 € | 45 m² | 1 133 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Henri Petit | 72 500 € | 38 m² | 1 908 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl Des Granges | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 10/01/2025 | 3 Av Thomas W. Wilson | 78 504 € | 55 m² | 1 427 € |
| 06/01/2025 | 12 Av De La Mare Aux Canes | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 10/10/2024 | 15 Av De Paris | 89 970 € | 54 m² | 1 666 € |
| 27/09/2024 | 3 Av Thomas W. Wilson | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Saint Martin | 492 000 € | 38 m² | 12 947 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Saint Martin | 492 000 € | 54 m² | 9 111 € |