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159 200 €
T8 130 m²
DHUISY 77440
N/A vs marché
1 225 €/m²

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Maison • 8 pièces • 130 m²

DHUISY (77440) • Centre
Terrain 1 392 m²
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE G 322 kWh/m²
GES G 102 kg CO₂

jolie maison à la campagne proche commoditéspascaline vous propose de venir visiter cette jolie maison de campagne, située dans un village calme à 13 km de chateau thierry sur un b...

Quartier Centre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 159 200 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 856 €
Prix net vendeur 152 344 €
Frais de notaire +12 275 €
Émoluments 1 937 €
Droits & taxes 8 988 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 475 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 475 €
Capital à emprunter 171 475 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 050 €/mois 6 212 €/mois 172 200 € 17 873 € 3,15%
10 ans 1 504 €/mois 4 558 €/mois 180 480 € 26 153 € 3,20%
20 ans 887 €/mois 2 688 €/mois 212 880 € 58 553 € 3,40%
25 ans 768 €/mois 2 327 €/mois 230 400 € 76 073 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
17 160 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
44% moins cher

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Agence Prix Écart
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