150 000 €
T6
98 m²
CHATEAU THIERRY
02400
-26%
vs marché
1 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 98 m²
CHATEAU THIERRY (02400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
12 936 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue Lefevre Maugras | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 22/04/2025 | 7 Quai Amedee Couesnon | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 14/03/2025 | 15 Av De Paris | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 04/03/2025 | 64 Rue Du Chateau | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 26/02/2025 | 7 Quai Amedee Couesnon | 183 451 € | 78 m² | 2 352 € |
| 15/01/2025 | 46 Rue Du Chateau | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 20/12/2024 | 68 Av D'essomes | 278 779 € | 100 m² | 2 788 € |
| 19/12/2024 | 15 Av De Paris | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 7 Quai Gambetta | 74 427 € | 83 m² | 897 € |
| 10/09/2024 | 1 Rle Du Vivier | 100 700 € | 88 m² | 1 144 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue Louis Flamant | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue De La Barre | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 13/06/2024 | 19ter Rue Quentin Roosevelt | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Emile Morlot | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/03/2024 | 15 Av De Paris | 60 000 € | 80 m² | 750 € |